外地人买房（外地人买房可以落户吗） - 鸿海伟业生活资讯网

郭庄圩 2024-07-05 01:46:33 28

本文目录一览：

1、外地人在上海买房需要什么条件？
2、外地人买房需要什么条件
3、外地户口可以购房吗
4、外地人上海买房需要哪些条件？
5、外地人在上海买房的条件
6、外地人在上海买房子需要什么条件?

外地人在上海买房需要什么条件？

外地人在上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在上海买房；从买房之日起的前三年，外地人必须在上海市连续缴纳5年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。

根据上海房地产交易中心官网消息，外地户籍家庭可买一套（需提供连续满5年及以上的社保或个人所得税证明）。限购缴税年限变为5年及以上。缴税5年限购政策，现在已是全国更高门槛。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

关于上海房地产市场的发展定位

房地产市场的发展定位问题是确定正确的政策取向最基础的问题。从狭义的来讲，房地产市场的发展是产业发展的需要，要通过房地产市场发展推动房地产业的发展。

从更高层次来看，房地产市场则要适应于经济发展的要求，要服务于经济建设的需要，要服务于广大市民改善居住生活的需要，这是我们始终坚持的宗旨和努力的方向。

外地人买房需要什么条件

异地购房的条件有：

1、符合购房资格，这是必须的，但是每个地方的政策是不同的，所以需要因人而异。

2、征信和收入经过考核，无论在什么地方贷款买房，都需要有稳定的工作、收入和良好的信用才能通过银行的贷款审批。

而对于异地的购房者来说要更加严格。银行批贷款一般要求月流水或收入证明是你月供的2倍。

也就是说你的月供是1万元，则要求你的收入证明要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

3、购房资料齐全;

（1）、身份证的原件和复印件，或者是其他身份证明；

（2）、户口薄的原件和复印件，包括首页、户主、本人页；

（3）、如果是已经结婚的，要提供结婚证原件和复印件等。

4、有抵押或担保人；异地贷款需要抵押也是不可缺少的环节。除了房子本身要作为抵押以外，一般要提供其他的事物或者一个担保人来做担保。

在所有资料都齐全、征信和收入也通过考核后，抵押物的合法有效，担保人的同意承诺书也通过，银行才能同意你的贷款

外地人买房（外地人买房可以落户吗）

外地户口可以购房吗

不是本地户口可以买房吗

按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、贷款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率(七折优惠)。

如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、贷款利率为基准年利率上浮10%。此处需要强调购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。

银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的 *** 计算一下自己的首付。

外地人想要本地买房，需要满足相关的条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。

3、在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人上海买房需要哪些条件？

外地人在上海的购房条件如下：

1、购房人必须已婚。

2、购房家庭在上海没有商品住房。

3、连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。

4、限购1套住房（含新建商品房和二手房）。

5、如果境外人买房（含中国护照）：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房。

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

上海买房注意事项

1、产权年限缩水，由于土地性质的不同，土地的使用年限也有所区别。如民用居住用地是70年，工业用地和综合用地是50年，商业用地是40年。

2、特价房源，由于资金问题一直都是很多买房者的首要考量，所以某些开发商经常会在节假日推出一些特价／低价房源，以超低折扣来吸引买主。

3、内部认购，有些开发商在楼盘开售前，会打着内部认购的旗号，将一批房屋以较低折扣卖出，一是为了造势，二是为了市场摸底，这都是为正式销售做准备。

外地人在上海买房的条件

【法律分析】：外地人想要本地买房，需要满足相关的条件：同意以所购住房为抵押担保。在借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。在具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。居住地具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。当然了，每个城市限制外地人买房都是有不同原因的。

【法律依据】：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的 *** ；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。